בואו נשים את הדברים על השולחן. תהליך רכישת נכס באתונה יכול להיות חתיכת כאב ראש. עיר זרה, בירוקרטיה שונה, שפה שאתם לא מכירים – יש כל כך הרבה מכשולים שיכולים לגרום לכם לוותר על החלום. אנחנו יודעים את זה כי אנחנו עברנו את זה בעצמנו. אנחנו ב-Go Greece IL, לא רק חברה שעוזרת לכם לקנות דירה. אנחנו ישראלים שחיים ונושמים את אתונה. המנכ"ל שלנו, נדב לוי, הגיע לכאן מישראל, והצליח לבנות כאן עסק מצליח. הוא דובר יוונית שוטפת, אבל הוא מדבר איתכם בגובה העיניים. רוב העובדים שלנו הם יוונים שדוברים עברית, כך שהתקשורת תמיד תהיה פתוחה וברורה.
מה קורה בפועל? הליווי האישי שלנו, שלב אחרי שלב.
כשאתם מחליטים להתקדם עם השקעה בנדל"ן באתונה, אנחנו לא שולחים אתכם לבד. אנחנו הופכים להיות הצוות האישי שלכם כאן, במקום. החלק הראשון הוא בעצם ההכנה. אנחנו נכין אתכם עוד מהארץ עם כל הבירוקרטיה המרגיזה: נסייע בפתיחת חשבון בנק יווני, נדאג שתקבלו מספר מס, ונפגיש אתכם עם עורך דין יווני מטעמנו כדי לחתום על ייפוי כוח. המטרה היא שתגיעו ליוון בראש שקט, כשכל הניירת כבר מסודרת.
השלב הבא הוא סיור הנכסים, וזה החלק שאנחנו הכי אוהבים. אנחנו לא נראה לכם סתם נכסים ממודעות. בזכות הניסיון והקשרים העמוקים שלנו בשטח, אנחנו יודעים לאתר עסקאות מיוחדות – גם בשוק החופשי, וגם נכסים שנמכרים מתחת למחיר השוק דרך כונס נכסים. כשזה מגיע לדירות למכירה באתונה והסביבה, אנחנו מתמחים בעיקר במחוז אטיקה, כי שם נמצא הלב של הכלכלה היוונית.
ממשיכים ללוות אתכם גם לאחר הרכישה
מצאנו לכם נכס? מצוין. עכשיו מתחילה העבודה האמיתית. אנחנו מלווים אתכם כל הדרך, מהצעת המחיר ועד לרגע שבו הנכס רשום על שמכם בטאבו. אנחנו דואגים שהכל יהיה שקוף, נטפל בכל ההיבטים המשפטיים ונוודא שההסכם מגן עליכם באופן מלא.
אבל האמת? ההשקעה שלכם לא מסתיימת ברגע החתימה. אנחנו כאן גם בשביל השלב שאחרי. אנחנו נסייע לכם להשכיר את הנכס, נדאג למצוא שוכרים איכותיים, נטפל בכל החוזים והבירוקרטיה, וננהל עבורכם את התחזוקה השוטפת. המטרה שלנו היא שההשקעה שלכם תעבוד בשבילכם, ותניב את התשואות הגבוהות ביותר לאורך זמן, בלי שתצטרכו לטרוח.
אחד השירותים שמעניקים למשקיעים שלנו שקט נפשי מלא הוא ניהול השיפוץ. אם מצאנו נכס שדורש שיפוץ, אנחנו ניקח את זה על עצמנו. אנחנו עובדים באופן בלעדי עם קבלני שיפוצים מקומיים שאנחנו סומכים עליהם בעיניים עצומות. ננהל את הפרויקט מא' עד ת', נפקח על כל שלב ונדאג שהנכס יגיע למצב מושלם, מוכן להשכרה או למכירה, ללא כל התעסקות מצידכם.
תשובות לשאלות נפוצות
במקרה של נכס מהשוק החופשי, אנחנו תמיד נמליץ לכם להגיע לסיור. זה הדבר הכי טוב לעשות. אבל אם מדובר ברכישה מכונס נכסים, אין צורך להגיע, כי את הנכסים האלה אי אפשר לראות מבפנים לפני הרכישה. לאחר הסיור, אנחנו מסייעים ללקוחותינו לחתום על ייפוי כוח לעורך דין מטעמנו כדי לסיים את התהליך.
התהליך משתנה, אבל בדרך כלל הוא לוקח בין 2-3 חודשים מרגע שמצאנו את הנכס ועד הרישום המלא בטאבו. אנחנו פועלים במרץ כדי לזרז אותו ככל הניתן.
כן. מעבר למחיר הנכס יש עלויות כמו מס רכישה, שכר טרחה למתווך, עורך דין ונוטריון. אנחנו מספקים לכם פירוט מלא ושקוף של כל העלויות האלה כבר בהתחלה, כדי שלא תהיינה הפתעות.
תוכן אקורוב הבנקים היווניים לא ממהרים לתת הלוואות למשקיעים זרים. לכן, רוב ההשקעות מבוצעות מהון עצמי. עם זאת, קיים בנק אחד, Eurobank, שכן מאפשר מתן הלוואות לישראלים. אנחנו יכולים לעזור לכם לבדוק את האפשרות הזו.רדיון
