שכונת אקסרכיה באתונה

בואו נניח לרגע את הקלפים על השולחן. אם יצא לכם לטייל קצת במרכז העיר של אתונה, בטח הבנתם שאין עוד מקום שדומה לשכונת אקסרכיה. היא מחוספסת, היא צבעונית, והיא בעיקר מלאה באופי שאי אפשר למצוא בשום מקום אחר באירופה. עבורנו ב-Go Greece IL, שחיים את אתונה מהמשרד שלנו כאן ביוון וספציפית בנאפולי השכונה הצמודה של אקסרכיה מדרום מזרח, אקסרכיה היא הרבה מעבר לגרפיטי שעל הקירות. היא הלב האינטלקטואלי של העיר, והיא עוברת כרגע תהליך מרתק שחשוב להבין לעומק.

תראו, מי שמחפש היום מידע על שכונת אקסרכיה אתונה יגלה אזור שנמצא בנקודת רתיחה. מצד אחד יש פה שינויים מטורפים בקצב מהיר, אבל מצד שני השכונה הזו נאמנה לשורשים שלה בצורה מעוררת השראה. זה בדיוק השילוב שיוצר את הקסם שקשה למצוא במקומות אחרים.

מה באמת קורה ברחובות של אקסרכיה?

קשה להסביר את האווירה כאן למי שלא הלך בסמטאות האלו. מצד אחד, יש לכם את המוסדות הכי מכובדים – האוניברסיטה הפוליטכנית והמוזיאון הארכיאולוגי הלאומי. שם, בפינות הישיבה הקטנות, תמצאו סטודנטים ש"חופרים" על פילוסופיה עמוק אל תוך הלילה. זה בדיוק מה שמחזיק את הביקוש למגורים בשכונה הזו כל כך יציב – פשוט כי אמנים, מרצים וצעירים לא מוכנים לגור בשום מקום אחר.

בואו נדבר רגע על מה שקורה בכיכר המרכזית של השכונה. הטרקטורים של קו המטרו החדש (קו 4) הם כבר שם, חופרים עמוק באדמה. זה מזמן לא רק איזה סיפור ששמענו בחדשות או תוכנית על הנייר אלא העבודות קורות ממש עכשיו מתחת לרגליים. כל מי שמכיר את המפה של אתונה מבין שתחנה חדשה בלב השכונה היא "גיימצ'יינג'ר" רציני שמשנה את כללי המשחק. הנגישות הופכת את האזור לאחת מאותן שכונות מומלצות להשקעה באתונה, פשוט כי המרחק בינה לבין שאר חלקי העיר הולך להתקצר משמעותית.

איך אנחנו נכנסים לתמונה (בלי סיפורים מיותרים)

האמת היא ששוק הנדל"ן כאן יכול להיות חתיכת כאב ראש אם אתם לא נמצאים פיזית בשטח. כאן נכנס היתרון של Go Greece IL. המנכ"ל שלנו, נדב לוי, הוא ישראלי שדובר יוונית שוטפת וחי את אתונה ביומיום שלו. נדב סוגר עסקאות מול יוונים בשפה שלהם, בגובה העיניים. רוב הצוות שלנו מורכב מיוונים שדוברים את שתי השפות עברית ויוונית, מה שנותן לכם שקט נפשי ובדיקה אמיתית של כל נכס.

אנחנו לא רק מראים דירות למכירה; אנחנו יודעים לאתר את הנכסים שבאמת שווים את הכסף שלכם. בגלל שהרבה מהדירות בשכונת אקסרכיה הן ישנות, אנחנו מספקים מעטפת מלאה של שיפוץ מא' עד ת' עם קבלנים מקומיים שעובדים איתנו בבלעדיות.

מהכנה בירוקרטית ועד לניהול AIRBNB בשכונה

אנחנו יודעים שהבירוקרטיה היוונית יכולה להרגיש כמו מבוך. בגלל זה אנחנו סוגרים לכם את כל הפינות מראש. פתיחת חשבון בנק, ליווי משפטי, הוצאת מספר מס (AFM) וחתימה על ייפוי כוח לעו"ד מקומי, הכל מוכן כדי שכשנצא לסיור נכסים נוכל לדבר על ה"תכלס" ולא על ניירת.

לאחר הרכישה והשיפוץ, אנחנו לא נעלמים. יש היום ביקוש אדיר לדירות להשכרה וגם לדירות המיועדות לשוק ה-AIRBNB בשכונה, במיוחד כאלו שעוצבו נכון ושומרות על ה-Vibe הייחודי של האזור. אנחנו מנהלים את הנכסים עבור הלקוחות שלנו ומוודאים שהנכס מתקתק. כדי שההשקעה שלכם באמת תעבוד בשבילכם. אנחנו מנהלים את כל סוגי ההשכרות.
חשוב לציין שאקסרכיה נמצאת בתוך התחום שממשלת יוון החליטה לא לאפשר בו לדירות פרטיות להיכנס לשוק ה-AIRBNB בתנאי שדירות אלה לא קיבלו מעולם AMA שזה מעין מספר רישוי לתפעול דירת AIRBNB, ניתן לקרוא בהרחבה על פעולה זו של ממשלת יוון באתר בעמוד AIRBNB באתונה.